国产精品无码无卡在线播放,欧美A∨一区二区三区久久黄,国产精品亚洲а∨天堂免,国产久热精品视频一区

?   伴隨著(zhù)市場(chǎng)的高潮回落,7月份眾房企的業(yè)績(jì)也同樣大幅下挫。數據顯示,20家典型房企中超過(guò)半數房企環(huán)比下跌三成以上,但同比去年的情況卻大幅上漲,有14家房企同比上漲超過(guò)三成。在政策以及房企半年業(yè)績(jì)強力銷(xiāo)售的刺激下,作為樓市淡季的6月份令市場(chǎng)震驚了一番,因此,7月份的銷(xiāo)售額出現回落屬于相對正常的現象。但是對比去年樓市的歷史低迷期,行情轉好的今年,房企業(yè)績(jì)有十分明顯的改善。 ??從7月份20家典型房企的拿地情況看,僅個(gè)別房企的拿地情況環(huán)比6月份有所上漲,雖然銷(xiāo)售行情趨好,絕大部分房企拿地顯得相對謹慎。 ?? ??據CRIC研究中心數據統計,全國20家典型房企7月業(yè)績(jì)整體環(huán)比下降36%,其中有11家房企下跌幅度超過(guò)了30%,最大幅度為64%,20家房企中僅富力業(yè)績(jì)環(huán)比上漲。龍頭企業(yè)萬(wàn)科、恒大、萬(wàn)達、碧桂園、綠地、保利也普遍難逃大幅下跌的命運。 ??7月份全國各大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在五六月份的高溫后都有十分明顯的降溫現象。CRIC研究中心監控統計,30個(gè)重點(diǎn)監測城市中,超過(guò)三分之二城市成交量環(huán)比下滑。主要原因是前期政策效應逐步減弱,二季度已經(jīng)消化了市場(chǎng)一大部分的需求。實(shí)際上,在半年報沖刺時(shí),各大房企尤其是上市房企的營(yíng)銷(xiāo)主動(dòng)性也更加明顯,7月份作為下半年的開(kāi)端,往往也存在策略和技術(shù)方面的調整。因此,無(wú)論是推新還是促銷(xiāo)力度上都會(huì )比6月份明顯減弱。 ??以廣州為例,搜房網(wǎng)數據監控中心統計,2015年7月(7月1日-7月31日)廣州十一區共發(fā)放27張住宅預售證,新增住宅房源4767套,環(huán)比2015年6月(6221套)跌幅達23%,同比去年7月(6919套)亦下跌超三成。 ??比較今年前7個(gè)月的銷(xiāo)售完成率,雖然二季度營(yíng)收良好,但是第一季度拖累的現象仍然比較明顯。從20家典型房企中已設定年度銷(xiāo)售目標的企業(yè)看,只有8家企業(yè)前7月銷(xiāo)售總額完成銷(xiāo)售目標在50%以上,還有9家完成率不足50%。 ??從廣州本地市場(chǎng)的情況看,中海、越秀、敏捷、保利等歷來(lái)在銷(xiāo)售榜單上位居前列的開(kāi)發(fā)商7月份的銷(xiāo)售金額也同樣在6月份沖刺高峰后回落,前三者分別環(huán)比下跌76.49%、60%、43%,而保利地產(chǎn)下跌的幅度較小,為0.33%。相比之下,萬(wàn)科是難得的銷(xiāo)售金額前十房企中出現上漲的一個(gè),漲幅為11.52%。 ?? ??雖然上半年企業(yè)整體銷(xiāo)售業(yè)績(jì)不俗,但是在土地市場(chǎng)上卻仍然趨于謹慎。據CRIC數據統計,7月份,20家典型房企拿地總建筑面積僅為646.84萬(wàn)平方米,成交總金額為184.59億元,環(huán)比分別下跌44%、48%。 ??萬(wàn)科、綠地、碧桂園在上個(gè)月均有在土地市場(chǎng)上出手。其中表現比較突出的碧桂園,7月份購入的土地建筑面積超過(guò)200萬(wàn)平方米,共斥資44.68億元,高居眾房企的榜首。 ??7月份最后一日,南沙出讓自貿區掛號后第一宗住宅地,雖然樓面地價(jià)4023元/平方米,但是在規劃利好下仍然吸引了保利、奧園、碧桂園、星河灣、時(shí)代、龍光等近10家開(kāi)發(fā)商到場(chǎng),在經(jīng)過(guò)數十輪激烈競價(jià)后,最后由碧桂園以11.05億元的成交價(jià)拿下,折合樓面地價(jià)6312元/平方米,成為新晉地王。 ??而就在拿下南沙地王數日前,碧桂園聯(lián)合上市公司匯聯(lián)金融以股權并購的方式取得深圳坂田片區兩幅共2.5萬(wàn)平方米地塊,宣布首次挺進(jìn)深圳,幾乎同期,碧桂園集團發(fā)布公告稱(chēng)在廣州市中心天河區再次以合作開(kāi)發(fā)的形式拿下一舊改項目。實(shí)際上,在今年上半年,碧桂園就已經(jīng)在上海土地市場(chǎng)出手,有意打破深耕三四線(xiàn)城市的定位,嘗試分羹一線(xiàn)城市,以適應后千億發(fā)展時(shí)代的需要和提升品牌形象。 ??另外,正在想向擴張的龍湖地產(chǎn)7月份也是土地市場(chǎng)上的亮點(diǎn)企業(yè)。數據顯示,龍湖一共在7月份斥資62.75億元,在北京、杭州、重慶等一二線(xiàn)城市積極購置土地。 ??從8月首周的成交數據看,市場(chǎng)降溫的態(tài)勢仍在繼續。北上廣深一線(xiàn)城市中,北京、廣州環(huán)比7月最后一周下跌的比例分別為11.38%、28.46%,上海、深圳有所上漲,漲幅分別為13.35%和6.86%。而二三線(xiàn)城市普跌的現象十分明顯,在統計的17個(gè)二線(xiàn)城市中70%的城市成交量下跌。業(yè)內專(zhuān)家認為,隨著(zhù)金九銀十的腳步越來(lái)越近,開(kāi)發(fā)商的注意力也集中到了即將到來(lái)的9月份,許多樓盤(pán)都將開(kāi)盤(pán)時(shí)間定到9月份前后,因此8月份的后半階段將是非常關(guān)鍵的蓄客期。 ??在當前市場(chǎng)企穩上行、庫存風(fēng)險逐步改善的態(tài)勢下,一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市已初步顯現房?jì)r(jià)上漲苗頭,將會(huì )抑制部分需求的合理釋放,尤其是前期成交集中放量、部分需求已提前釋放的情況下,后市需求支撐不足,預計8月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交仍將延續小幅下行,整個(gè)三季度都不容過(guò)分樂(lè )觀(guān)。 ??但是從全年完成率的預判看,由于整體行情將明顯好過(guò)去年,特別是金九銀十將大可能迎來(lái)年度成交最高峰,因此完成情況預計將普遍好于去年。 ??20家典型房企7月及前7月業(yè)績(jì)(來(lái)源:CRIC研究中心) ??企業(yè)名稱(chēng) 2015年7銷(xiāo)售業(yè)績(jì) 金額環(huán)比 金額同比 2015年1-7月累計銷(xiāo)售業(yè)績(jì) 金額同比 前7月業(yè)績(jì)完成率 ??銷(xiāo)售額 銷(xiāo)售量 銷(xiāo)售額 銷(xiāo)售量 ??萬(wàn)科地產(chǎn) 239 182 -5% 79% 1338 1084 17% —— ??恒大地產(chǎn) 140 164 -43% 30% 1011 1302 26% 67.40% ??萬(wàn)達集團 140 149 -32% 6% 752 797 18% 41.78% ??中海地產(chǎn) 109 92 -41% 45% 792 674 21% 58.93% ??碧桂園 109 175 -38% 65% 654 1020 1% 48.44% ??綠地集團 107 99 -62% -7% 896 895 -5% 32.00% ??保利地產(chǎn) 105 81 -59% 59% 865 666 21% 57.67% ??世茂房地產(chǎn) 66 55 -20% 20% 381 318 1% 52.92% ??綠城中國 65 30 -23% 41% 325 170 1% 54.17% ??華潤置地 62 59 -25% 46% 432 384 45% 55.38% ??融創(chuàng )中國 52 24 -21% -1% 325 146 4% 49.24% ??富力地產(chǎn) 46 35 9% 34% 254 205 -13% 42.33% ??龍湖地產(chǎn) 45 37 -34% 17% 261 216 8% 48.33% ??金地集團 40 33 -41% 53% 252 205 29% —— ??招商地產(chǎn) 35 25 -31% 72% 241 182 21% 40.17% ??雅居樂(lè ) 33 38 -42% 39% 241 264 0% 53.56% ??遠洋地產(chǎn) 32 24 -21% 72% 170 131 13% 40.48% ??新城控股 24 26 -13% 59% 139 153 24% 49.64% ??保利置業(yè) 22 20 -54% 100% 167 151 25% 64.23% ??中信地產(chǎn) 16 8 -24% 23% 116 75 -2% —— ??合計 1486 1354 -36% 36% 9612 9037 12% ——

關(guān)鍵詞：湖南遠誠造價(jià)咨詢(xún)公司,湖南造價(jià)咨詢(xún),長(cháng)沙造價(jià)咨詢(xún),甲級造價(jià)咨詢(xún),預算結算審計